各位离退休老同志:
现将《山东青年政治学院银丰山青职工住宅选房办法》（讨论稿）发给你们，并请于7月8日（星期一）中午11点之前，将讨论结果书面报送离退休工作处邮箱：ltxb@sdyu.edu.cn
山东青年政治学院
银丰山青职工住宅选房办法
（讨论稿）
为搞好我校职工住宅选房工作，根据《山东青年政治学院
教职工购买住宅相关问题协议书》规定，结合工程建设进展实际，制订本选房办法。
一、房源及相关事宜
（一）房源
按照个人申请、银丰山青住宅建设民主监督小组审核并经个人确认后的职工申请购房户型（包括面积、户型种类），提供相应房源和相应数量的车库（位）。
（二）相关事宜
1．职工按照所申请的购房面积及户型选择相应住房。
2．车位及储藏室选择方法待设计图纸出来以后再定。
3．选房时其住房、车库（位）及储藏室一经签字确认，不能变更。
二、排序及计分办法
学校按照下列编排顺序和计分办法分6个层次排序。
（一）排序
①正厅职；
②副厅职（含享受副厅待遇的干部）；
③已聘正高职、正处职（含享受正处级待遇的干部）一档；
④已聘副高职、副处职（含享受副处级待遇的干部）一档；
⑤科职级干部、已聘中级职称、高级工、满30年工龄的一般职工一并计分排序；
⑥其他人员。
（二）计分
每一层次中按3项因素计分，合计总分后分6个层次排序。
1、任职分（行政职务或专业职称只计1项）：每满1年计0.24分，不满1年者计算到月。行政职务、专业技术职称以组织、人事部门行文任命或聘用时间为依据。离退休人员的行政任职计算到离职、免职的时间，专业职称计算到解聘不再续聘的时间，没有解聘的计算到退休时间。享受相应行政职务待遇的，只计算实际任职时间。
2、工龄分：每满1年计0.12分，不满1年者计算到月，以人事处认定的工龄（包括参加工作前上大学、高中毕业后上中专的学龄，休学、留级年限除外）为准。
3、校龄分：每满1年计0.12分，不满1年者计算到月，以人事处认定的校龄为准。
4、积分相同时，双职工先选房；条件再相同时，年龄大的先选房。
（三）截止时间为2013年6月30日。
三、房价及相关事宜
（一）房价：房屋全部产权成本价根据土地成本、前期费用、建安成本、配套与公摊、管理费和商品房开发等各种税费进行计算，以不超过最终第三方审计决算价为准。
（二）楼层差价：待设计图纸出来以后再定。
（三）2013年3月29日后申请购房的教职工，按年利率12%增加购房款，计算时间及基数按每次交款额度及每次最后交款截止日期计。
四、程序
（一）成立选房工作委员会，由一名学校分管领导任主任，由民主管理委员会、住宅建设民主监督小组成员和相关部门负责人组成。
（二）公开房源，公布本办法。
（三）由组织部、人事处、工会、纪监审办公室、资产处等部门人员组成审核小组，对申请选房职工进行资格审查。
（四）预公布排序及分数。
（五）学校组织有关人员对教职工提出的异议进行个别调查。
（六）正式公布排序及分数。
（七）选房。购房者在规定时间内按本办法的要求选房。届时不到、不遵守本办法的，视为放弃本次选房权。
本办法由选房委员会负责解释。未包含的特殊情况，由本次选房委员会研究确定。
附件：楼层差价表（待定）
2013年7月4日
